PROYECTOS DE REFORMAS

Los proyectos de reformas son iniciativas que implican la remodelación, renovación o mejoras en una propiedad existente, ya sea una vivienda, un edificio comercial o cualquier otro tipo de edificación. Estas reformas pueden tener diferentes objetivos, como mejorar la funcionalidad, la estética, el valor de una propiedad, la eficiencia energética, la seguridad o la accesibilidad de un espacio. Pero es esencial planificar y ejecutarlos de manera cuidadosa y organizada para lograr los resultados deseados.

INFORMACIÓN

Definición de proyecto incl. Selección de Materiales y equipamiento
Redacción de proyecto, mediciones y documentación para la licitación
Solicitud de licencias y permisos
Gestión del proyecto incluyendo elaboración de cronograma, selección de profesionales y licitación
Dirección Ejecución obras
Coordinación de seguridad y salud

DIRECCIÓN DE OBRA

INFORMACIÓN

La dirección de obras en construcciones no solo es obligatoria (Ley 38/1999, LOE) también es una función fundamental en el proceso de construcción de edificios, infraestructuras y proyectos arquitectónicos en general. Esta actividad me involucra en la supervisión durante la ejecución de una obra, desde su inicio hasta su finalización, con el objetivo de garantizar que se lleve a cabo de manera exitosa, cumpliendo con los estándares requeridos.

GESTIÓN DE PROYECTOS

INFORMACIÓN

Control presupuestario: Como parte de la gestión de proyectos, se controlan los costes del proyecto para garantizar que se respeta el presupuesto acordado. En caso de desviaciones, se consulta al cliente para tomar decisiones.

Cumplimiento de los plazos: El cronograma de construcción es una herramienta importante en este caso. El gestor del proyecto puede seguir de cerca el avance de las obras e intervenir para corregir cualquier retraso en el calendario en consulta con el cliente.

Garantía de calidad: La dirección de obra también es responsable de garantizar la calidad de los trabajos, sobre todo en términos de eficiencia.

COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD

INFORMACIÓN

Cuando se lleva a cabo un proyecto de construcción en el que se realizan simultáneamente diferentes oficios, no sólo es necesaria la coordinación técnica y logística, sino que también debe planificarse y armonizarse el cumplimiento de la seguridad laboral.

Para llevar a buen término un proyecto de construcción, el cumplimiento de las normas de seguridad en la obra prescritas por la ley es un componente importante para todos los implicados en el proyecto.

ESTUDIO DE VIABILIDAD

INFORMACIÓN

Los estudios de viabilidad y el asesoramiento son componentes esenciales en el proceso de reformas y construcción de proyectos. Antes de embarcarse en cualquier proyecto de construcción o reforma, es importante llevar a cabo un análisis detallado para determinar si el proyecto es factible y cómo se debe abordar.

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VALORACIONES INMOBILIARIAS

INFORMACIÓN

Es la evaluación del valor de una propiedad o terreno que está siendo desarrollado o que se encuentra en proceso de construcción.

Estas valoraciones son esenciales en diversas situaciones, como la adquisición de terrenos para futuros proyectos, la determinación del valor de una obra en construcción o la evaluación de propiedades que se están desarrollando.

Estas valoraciones proporcionan información crítica para tomar decisiones financieras y comerciales.

INFORMES PERICIALES

INFORMACIÓN

Cuando se trata de daños en edificios o componentes de edificios, es esencial una actuación rápida y experta: el objetivo es minimizar los daños consecuentes y analizar los daños de forma fiable para poder determinar con precisión las causas de los daños y documentar los trabajos de la subsanación de los mismos.

La determinación de los daños, la evaluación de la existencia de defectos y la causa de los daños, así como la descripción conceptual de cómo rectificar los defectos existentes, ocupan un lugar destacado en la peritación.

WIELAND PECKMANN

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